• 第21届上海国际电影节启幕 设“一带一路电影周” 2019-11-13
  • 稳中有进 稳中向好——国家统计局新闻发言人毛盛勇解读经济运行态势 2019-11-13
  • 外媒关注:中方积极评价“特金会”成果 2019-11-10
  • 新华社评论员:厉行法治 常修政德 2019-11-10
  • 这是很容易检验的!家庭是按需分配的,也是各尽所能的。笑博士在家中,除按需分配外,还有什么是需要从家中按劳分配的,跟大家讲讲如何? 2019-11-07
  • 多学些党报的历史知识 2019-11-07
  • 高清:鲍哈杜兹自摆乌龙 摩洛哥0 2019-10-31
  • 这家央企的员工为何这么拼? 2019-10-31
  • 宜春:烈日炎炎赛龙舟 “晒”出交警好警容(图) 2019-10-29
  • 劳动创造价值,看生产队求工分值之实践。事实说劳动创造价值,能否认的了吗? 2019-10-28
  • 通化金马并购标的盈利参差不齐 大股东在套现? 2019-10-27
  • 云南:职业技能比拼展风采 2019-10-27
  • 端午假期天气:河北中北部有雷阵雨 气温略有下降 2019-10-26
  • 肖毅深入南城黎川调研中央环保督察反馈问题整改工作 2019-10-21
  • 候选案例:“天使之心”儿童先心病救助项目 2019-10-21
  • 辽宁分社正文

    安徽快三怎样没开奖:电商卖房对房市有影响吗?

    工人日报 2019年10月30日 15:56

    安徽快3基本走势图 www.ypzhg.com

      “双十一”临近,有电商平台计划推出特价房源,其中涉及学区房、地铁房和景区房等,引起舆论关注。不少消费者期待,电商平台介入房地产市场,是否能帮助自己买到便宜实惠的房子。

      事实上,在电商平台上,卖房早已有之,只不过多是法拍房。众所周知的是,法拍房之所以会价格相对于正常房屋较低,是因为其本身存在一定的不足之处,毕竟原房主并非主动愿意交易,对于促成交房的配合度有限,加之各地政策不一,可能出现各种不可控情况。例如对于是否可以使用贷款有一定限制、有的房屋存在长期租赁无法打破、个别原房主不配合交房、房屋可能涉及其它民事纠纷、交房掣肘导致落户和入住困难等,这些因素都使得法拍房虽然价格便宜,但未必购买者一定能得到真实惠。

      电商平台对于商品的降价效应,原因有二。其一是过去的线下交易中,消费者交易成本较高,所以难以货比多家,商家与消费者之间存在信息不对称,电商平台使得所有货源同时比较、充分竞争,也尽可能减少了价格垄断的可能;其二,商家在网上经营,减少了诸多房租、水电、人力等综合成本,使得经营成本下降,商品降价的空间自然增大。

      但是,对于二手房交易而言,房屋中介的收费是与房价分开计算的,即便省却了中介店面成本,也难以体现在房价之中,一手房亦然。在房地产供不应求的城市中,开发商的综合营销成本占房价的比例非常有限。

      更何况,房源上网也是早已有之的销售方式,诸多房地产在线网站可以提供全国各省市的房源信息,消费者完全可以有效对比。从这点来说,如果仅仅是提供充分竞争的机会和减少线下交易成本,电商平台实际能为“房子便宜又实惠”所做的非常有限。更不必说部分开发商为此放出来的少量特价房源,这些房源数量少,无法满足更多刚需,营销推介意义反而更大。

      在现有市场环境下,寄希望于电商卖房实现“房价如葱”并不现实,毕竟房屋定价的考量是多重的,构成的房屋成本也是多样的,并不能因为交易方式变化而大幅度减少。但是,电商参与卖房,特别是突破法拍房范畴介入一手房和二手房,对于房地产交易市场的影响则是有益的。

      相对于二手房在线平台多采用“刊登公告、坐等联系”的推介方式,电商平台主动出击的营销策略,会对二手房交易模式产生积极影响,对消费者更为有利。更为关键的是,电商平台能否让房地产的交易过程更加简化,交易成本降低,甚至于打破房屋中介对相应区域的房源垄断,值得期待。房价当然不会“如葱”,但选购和交易流程却可以像“买葱”一样。

      当然,如果电商平台真的能够改变房地产交易市场,特别是对促成买家市场有积极影响。那么,其是否会改变消费者对于房价的预期,也未必可知。

      本报记者 赵昂

  • 第21届上海国际电影节启幕 设“一带一路电影周” 2019-11-13
  • 稳中有进 稳中向好——国家统计局新闻发言人毛盛勇解读经济运行态势 2019-11-13
  • 外媒关注:中方积极评价“特金会”成果 2019-11-10
  • 新华社评论员:厉行法治 常修政德 2019-11-10
  • 这是很容易检验的!家庭是按需分配的,也是各尽所能的。笑博士在家中,除按需分配外,还有什么是需要从家中按劳分配的,跟大家讲讲如何? 2019-11-07
  • 多学些党报的历史知识 2019-11-07
  • 高清:鲍哈杜兹自摆乌龙 摩洛哥0 2019-10-31
  • 这家央企的员工为何这么拼? 2019-10-31
  • 宜春:烈日炎炎赛龙舟 “晒”出交警好警容(图) 2019-10-29
  • 劳动创造价值,看生产队求工分值之实践。事实说劳动创造价值,能否认的了吗? 2019-10-28
  • 通化金马并购标的盈利参差不齐 大股东在套现? 2019-10-27
  • 云南:职业技能比拼展风采 2019-10-27
  • 端午假期天气:河北中北部有雷阵雨 气温略有下降 2019-10-26
  • 肖毅深入南城黎川调研中央环保督察反馈问题整改工作 2019-10-21
  • 候选案例:“天使之心”儿童先心病救助项目 2019-10-21
  • 福彩中奖规则 北京pk10赛车开奖记录 pc蛋蛋为什么国家不管 竞彩足球比分直播新浪 陕西快乐十分开奖查 大乐透可以计算公式 总统百家乐 江苏时时开奖号96期 钱多多论坛10码中特 经典足球课热身游戏 打鱼中原娱乐 7的幸运 福彩中奖神器软件 河北十一选五复式计算器 11选5走势图基本走势